2026年广州商品住房卖旧买新补贴退房退还规则+常见问题

　　2026年广州卖旧买新补贴退房退还规则+常见问题

　　广州卖旧买新补贴政策对退房、补贴退还等情况有明确规定，以下常见问题需重点关注。

　　一、撤销网签不享受补贴

　　2026年4月30日之前已完成新建商品住宅买卖合同网签的，在政策执行期间撤销网签又就同一套房屋重新签订或变更购房合同的，不享受本次补贴。

　　二、解除合同需退还补贴

　　如确需解除新建商品房网签合同，购房人须先将已发放的补贴资金退还。

　　三、银行卡填错处理

　　因申请人银行卡信息填写错误等自身原因导致补贴资金无法发放的，原补贴发放资格失效，自动进入下一批次参与申领。

　　四、个税代扣代缴

　　本通知规定的"卖旧买新"补贴金额为含税金额，个人获得补贴时，应按税法相关规定纳税，由资金发放单位代扣代缴个人所得税后发放。

　　五、骗补处理

　　申请人对申报材料的真实性负责。弄虚作假、骗取补贴的，经查实后须全额退还补贴款项并承担相应违法责任。

　　六、其他常见问题

　　1. 摇号未中：当批次摇号未中的申请人自动进入下一批次，无需重新申请

　　2. 贷款类型：纯商业住房按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷均可申领

　　3. 补贴查询：登录【卖旧买新专区】https://fwgl.gzcc.gov.cn/mjmx查询审核状态和发放结果

　　4. 申请时间：当季度申请截止时间为季度最后一个月的月末日24时